清洁服务招标资格要求

清洁服务招标资格要求

清洁服务外包，对清洁公司招标资格要求，既要符合《招标投标法》、《政府采购法》的精神，又要结合实际，做到科学合理。

一、2017年招标案例：

1、在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立承担民事责任的能力；投标人注册资本不低于500万元人民币；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、2013年-2015年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、具备国家物业管理一级资质或清洁一级资质的企业；

7、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标人没有进入招标人黑名单库。

8、投标人2011年1月1日至2015年12月31日期间具有建筑物保洁服务项目单个合同面积达10万平方米以上的物业保洁服务项目。

9、保洁行业实际服务期限须累计满三年年限（以合同原件为准）。

二、案例分析

1、“具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度”；“具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”；“ 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态”，这三条在政府招标或国有资金项目招标中经常采用。

2、“投标人没有进入招标人黑名单库”，这条要谨慎，“黑名单”是否合法，是否具有时效性，尽可能避免引起不必要的麻烦。即使没有投标单位通过法律途径主张权利，也不能任性，影响自身的声誉。

3、“在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立承担民事责任的能力；投标人注册资本不低于500万元人民币“，将注册资金作为资格要求，不符合“招标投标法“。但是，可以在评标办法中将注册资金作为加分项。

4、“具有履行合同所必需的设备和专业技术能力“，此条很有科学性，预计明年所有企业，用工成本将攀升，对清洁公司的机械化作业要求作出重点要求，可以在评标办法设立加分项。

5、“2013年-2015年内，在经营活动中没有重大违法记录”，“招标投标法”和“政府采购法”一般对投标人过去三年“经营活动中没有重大违法记录”要求，此条时间要求有问题，可以表述为：“2014年-2016年内，在经营活动中没有重大违法记录”。

6、“具备国家物业管理一级资质或清洁一级资质的企业”，此条要根据实际情况，作出要求。要求过高，竞争性弱，不利于招标人；要求过低，不能招到合适的中标人，评标工作量巨大。

7、“投标人2011年1月1日至2015年12月31日期间具有建筑物保洁服务项目单个合同面积达10万平方米以上的物业保洁服务项目”， “招标投标法”和“政府采购法”规定，不能将投标人业绩作为限制性条款，此条存在问题。但是，业绩可以在评标办法中作为加分项。